Льготная ипотека на новостройки

Ставка: от 5,7%
Срок кредитования: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Льготная ипотека на новостройки

Ипотека по льготной ставке на приобретение квартиры в новостройке.

Условия кредитования

В рамках Государственной программы «Ипотека 6,1%» возможно взять кредит по льготной ставке на покупку квартиры в новостройке у застройщика.

Подробнее...

Оформить ипотеку на льготных условиях можно до 1 июля 2021. Низкая ставка будет действовать в течение всего срока кредита.

Сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости:

Минимальная:

  • 500 000 руб.

Максимальная сумма в зависимости от местонахождения предмета ипотеки:

  • 3 000 000 руб.

Процентная ставка

Базовая ставка

  • 6,5% — при первоначальном взносе от 50% и более от стоимости приобретаемой квартиры.
  • 6,3% — при первоначальном взносе от 15 до 50% включительно.

Возможно снижение процентной ставки:

- на 0,4 % при подтверждении доходов и занятости выпиской из Пенсионного фонда Российской Федерации о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица (форма СЗИ-ИЛС) или при подтверждении доходов выпиской по зарплатному счету, открытому в АО «Банк ДОМ.РФ».
- на 0,2-0,4 % при сумме кредита более 2 миллиона рублей применяется опция «Большие суммы»  .

Подробнее процентные ставки в таблице

 

первоначальный взнос ≥50%

первоначальный взнос 30-50%

первоначальный взнос 20-30%

первоначальный взнос 15-20%

Ставка

6,3%

6,5%

Более 2 млн.,руб

6,1%

6,1%

6,3%

6,5%

 

При подтверждении доходов и занятости выпиской из ПФР

Ставка

5,9%

6,1%

Более 2 млн.,руб

5,7%

5,7%

5,9%

6,1%


Страхование

Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества) после завершения строительства дома и оформления права собственности на квартиру.

По желанию заемщика может быть произведено личное страхование.

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному займу повышается на 0,7 п.п.

Требования к заемщикам

Возраст заемщика

от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита).

Срок кредитования

от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

от 15% стоимости квартиры

Стаж работы

  • Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
  • Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики

  • По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Страхование

  • Обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку.

По желанию

  • Личное страхование оформляется по желанию заемщика. При его отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта.

Пакет документов

Если нет возможности подтвердить доход через ПФР/выпиской с зарплатного счета Банка Дом.РФ, дополнительно

  • документы, подтверждающие занятость (трудовая книжка, трудовой договор и т.п.);
  • документы, подтверждающие доход за последние 12 месяцев (справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме кредитора);

Первичный кредитор вправе запросить дополнительные документы.

Ипотечный калькулятор



*Ипотечный кредит на льготных условиях в рамках Государственной программы предоставляется на цели:

  • покупки новостройки по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав по таком договору), заключенному с юридическим лицом (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний);
  • покупки готовой квартиры по договору купли-продажи, заключенному с застройщиком.
  • приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения с юридическим лицом (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по такому договору) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.
  • приобретение жилого помещения путем заключения с застройщиком договора купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию.

Требования к строящемуся объекту:

Соблюдение закона 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства. · Приобретаемая квартира должна находится в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Государственная программа льготного ипотечного кредитования и поддержки строительной отрасли реализуется в рамках постановления Правительства Российской Федерации № 566 от 23.04.2020.

Яндекс.Метрика
Разработка и продвижение сайтов - агентство InMar