Комплексное развитие территорий

КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ (КРТ) — совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов.

ЦЕЛЯМИ КРТ являются:

1. обеспечение сбалансированного и устойчивого развития муниципалитетов.
2. достижение показателей в сфере жилищного строительства, улучшение жилищных условий граждан, в соответствии с национальной целью «Комфортная и безопасная среда для жизни».
3. создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территории.
4. создание мест обслуживания и мест приложения труда.
5. создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий.
6.  повышение эффективности использования территорий поселений, городских округов.

Агентство жилищного ипотечного кредитования наделено полномочиями по реализации проектов комплексного развития территории (оператор КРТ)

Соответствующее распоряжение подписал Губернатор Александр Гусев. Подробнее.

Федеральное законодательство

• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ
• Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
• Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2021 № 846 «Об определении случаев предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки...»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 04.05.2021 № 701 «Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме»
• Приказ Минстроя России от 11 ноября 2021 г. № 817/пр «Об утверждении методических рекомендаций по формированию субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда»
• Приказ Минстроя России от 25 апреля 2014 г. № 205/пр «О формах мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда»

Законодательство Воронежской области

• Указ Губернатора Воронежской обл. от 02.09.2021 N 165-у "О комплексном развитии территорий в Воронежской области"
• Распоряжение правительства Воронежской области от 4 сентября 2023 г. № 647-р "Об определении юридического лица, уполномоченного на осуществление на территории Воронежской области деятельности по обеспечению реализации решений Правительства Воронежской области о комплексном развитии территории"
• Постановление правительства Воронежской области от 12.08.2021 №470 "Об утверждении Порядка определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории…"

Разъяснения и позиции уполномоченных органов

• Вопросы и ответы
• Готовое решение Как заключить договор о комплексном развитии
• КРТ правообладателям
• КРТ публичным собственникам

Меры поддержки

• Постановление Правительства РФ от 01.06.2021 N 846 (ред. от 29.05.2023) 
• Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Полезные ссылки

• Минстрой России. Комплексное развитие территорий
• Фонд развития территорий
• Интерактивная карта градостроительной деятельности Воронежской области
• Градостроительство, администрация городского округа город Воронеж
• Институт экономики города
• Университет Минстроя
• Информационный ресурс государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее – ГИС Торги) предназначен для размещения сведений о проведении торгов по реализации государственного и муниципального имущества (имущественных прав)